賃貸マンション総合管理

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賃貸マンション総合管理

円滑な賃貸マンション経営を実現するために大切なポイント、それは「管理をどこに任せるか」ということです。

私たちエクノフ株式会社は船谷ホールディングスグループの一員として、船谷建設株式会社施工の賃貸マンションを中心に、賃貸マンション管理を行なっています。

三重県下「150棟・2300戸」を超える管理実績

2017年10月現在、エクノフ株式会社の管理実績は150棟・2339戸。三重県にこだわり、鉄筋コンクリート造にこだわった賃貸マンション管理を行なっています。

グループ会社である船谷建設株式会社は「三重県下 鉄筋コンクリート造賃貸マンション供給戸数累計No.1」。だからこそ私たちエクノフ株式会社の管理物件のほとんどすべてが、鉄筋コンクリート造賃貸マンションです。

「三重県で鉄筋コンクリート造の賃貸マンションを探すならエクノフへ」
他の一般的な賃貸管理会社とは一味違う、圧倒的な優位性を保持しています。

高い入居率こそ安定経営の基本

2017年3月現在、エクノフ株式会社の管理する賃貸マンションの入居率は 98.33% 。オーナー様の安定した賃貸マンション経営を目指し、常に努力を重ねています。

入居者ニーズの高い鉄筋コンクリート造。利便性の高い住宅設備と使い勝手の良い間取り空間。
独自のネットワークとシステムによる入居仲介業者への綿密な情報提供。社宅需要や企業の人員増といった情報の迅速な収集体制。多面的なアプローチを続けることで、高い入居率維持に努めています。

家賃保証があれば大丈夫?

「賃貸マンション経営は家賃保証があれば大丈夫!」
私たちエクノフ株式会社はその考え方に疑問を感じています。
人気がなく、空室が目立つ。つまりは入居者からの家賃収入が少ない賃貸マンションを保証し続ける。そんな民間企業って、本当にあるのでしょうか。

たとえあったとしても、実際の家賃収入よりも高い家賃を保証し続ける民間企業って、存続することができるのでしょうか。弊社にも家賃保証システムはありますが、何より大切なのは実際の入居率。愚直なまでに入居率にこだわり、努力を続けることが私たちの責任だと考えています。

家賃保証がないのはちょっと・・・というお客様へ

私たちエクノフ株式会社にも家賃保証制度(一括借上)はございます。
JPMC(日本管理センター株式会社)との業務提携により、最長で35年の一括借上をご提案させていただいております。詳しくはJPMCのサイトをご覧ください。

しかし、弊社管理の賃貸マンションのほとんどが、本制度をご利用いただいておりません。
「家賃保証 頼んだつもりで 蓄える」
家賃保証制度に必要な費用をマンションオーナー自らが蓄えるほうが、確実な賃貸マンション経営が実現できるのではないでしょうか。

建てているから管理ができる

建てることと管理すること。私たちはそれを車の両輪と考えています。
船谷ホールディングスグループとして、建てることと管理することを一貫して行なうことで、より安定した賃貸マンション経営をサポートいたします。

適切なメンテナンス提案や経年劣化に対するチェック体制。
「建てるプロであるからこそ、管理のプロになり得る」
公益社団法人ロングライフビル推進協会による「建築・設備総合管理士」にも、弊社代表取締役を含む4名の社員が既に登録済みです。

私たちの管理体制が評価されています

私たちエクノフ株式会社の管理体制は民間の賃貸マンションだけでなく、更なるひろがりを見せています。地元である三重県伊勢市の市営住宅等の管理を指定管理制度に基づき2012年10月より同市より受託。

FE住宅管理共同企業体」を組成し、民間のノウハウを生かした効率的できめ細やかな公営住宅管理を実施しています。

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